不动产权证书，不仅是房屋所有权的法律凭证，更是民生福祉的直接体现。面对群众对于解决不动产“登记难”的迫切期盼，印江自治县以保障群众合法权益为出发点和落脚点，通过坚持一个原则、聚焦两个重点、落实三项机制、实行四项措施、开展五项服务的“12345”工作法，全力推动化解不动产“登记难”历史遗留问题，促进不动产登记工作不断规范高效、便民利民。

 坚持一个原则

  印江自治县聚焦历史遗留问题导致的不动产“登记难”，坚持“群众无过错即办证”原则，研究制定了《不动产“登记难”集中整治工作方案》，通过公开征集问题线索，主动调查摸底梳理，并针对性地研究制定整改措施，不断建立健全线索移交、会商议定、清单交办、闭环销号四项制度，推动形成了不动产“登记难”化解工作公众广泛参与、部门齐抓共管的良好氛围。

 聚焦两个重点

  印江自治县精准把握用好政策文件，聚焦不动产登记“办证难、办证慢”两个重点，通过建立信息共享机制，实现身份核验、交易、缴税、登记等信息互通共享；通过联动互动和数据对接，实现不动产转移登记与“水电气”同步过户；通过推进“不动产登记+金融”协同服务，实现银行专网线上查询、缴费、抵押登记；通过增设“潮汐窗口”，分流办事群众，提高服务质量和效率，让群众切实感受到不动产登记优质和便捷的服务。

 落实三项机制

  为深入了解并改进政务服务中的不足之处，印江自治县严格落实“领导包保、陪走流程、带案下访”三项机制，通过领导亲自了解和处理群众的合理合法诉求，亲身体验政务服务流程，亲身感受办事效率和服务态度，发现服务中的难点、痛点和堵点问题，有效优化办事流程，完善窗口服务设施和功能，提升服务质量，增强政府与群众之间的联系，提升政府公信力和服务水平。

 实行四项措施

  为加快化解不动产“登记难”问题，避免因化解历史“旧账”引发新的办证难问题，印江自治县通过摸底调查和建立问题清单，以问题类型较为突出的凯旋城、泉州商贸城典型问题楼盘化解为突破口和切入点，针对税费、规划核实、竣工验收等问题，推动形成全县“证罚分离、证缴分离、一案一策、容缺办理”四项化解措施，为全县推动化解因历史遗留问题导致的不动产“登记难”提供方法路径、经验遵循。2022年以来，办理商品房不动产权首次登记证书13126本，为购房群众办理转移登记证书6825本，并通过发布转移登记公告，广泛向公众宣传，加快办证进度。

开展五项服务

  为提升服务质量和效率，满足广大群众的实际需求，印江自治县聚焦行动不便或有特殊需求的群众，推出“延时服务”“预约服务”“上门服务”“寄送服务”“代办服务”五项创新服务措施，让不动产登记过程更加高效、专业，充满人文关怀。除此之外，还全面推行商品房“交房即交证”和存量房“带押过户”，大大提升企业和群众认可度、满意度，有效激发房地产市场活力。

县不动产登记中心上门为行动不便群众办理不动产登记业务

  下一步，印江自治县将持续秉承以人民为中心的发展理念，不断探索总结，联动部门力量，采取超常举措，坚持不懈推动因历史遗留问题导致的不动产“登记难”化解工作，切实保障群众合法权益。（通讯员  龚曾强  王米白）

监制：左禹华 总编：蒋智江 编审：田林 编辑：王琴